郑州市内8区开设10个房屋“以旧换新”服务专窗

为了促进房地产市场“卖旧买新、以旧换新”政策落实，为群众提供贴心周到的交易服务，近期，郑州市住房保障和房地产管理局会同税务、不动产登记等部门，认真梳理工作流程、全面开设服务专区，全力推进“卖旧买新、以旧换新”工作。截至目前，市内8区10个办事大厅均开设了“以旧换新”服务专窗，办理相关业务可享受“专人专窗”的VIP服务。

为做好专窗设置工作，郑州市住房保障和房地产管理局房屋交易中心提前筹备，组织工作人员先期深入城发集团靠前对接，结合当前房地产市场调整和形势发展，收集梳理企业在办理“卖旧买新、以旧换新”业务流程中遇到的难题，并提出针对性解决方案。

7月3日起，郑州市住房保障和房地产管理局CBD大厅“以旧换新”专区正式开始开展业务，设置了4个服务专窗办理“以旧换新”业务。同时，为让有“以旧换新”意愿的群众少跑腿，房屋交易中心将服务延伸到企业，在收购主体城发集团设置“以旧换新”网签专区，开展“以旧换新”网签备案等业务。

在CBD大厅“以旧换新”专区一侧还设置有“郑好办●郑好房”服务专区，设置房源查询、房源展示等功能区域。据了解，“郑好房”服务平台是郑州市住房保障和房地产管理局主办，房屋交易中心承办的，旨在整合房屋交易政务监管、行业服务、公众服务等数据资源，为开发企业、经纪机构、社会大众搭建方便、快捷、安全、高效的房屋交易一体化服务平台，除去能够提供二手房和新建商品房源展示服务外，还提供房源验真，手拉手签约，金融、律师、公证第三方服务等特色模块，确保真房、真人、真价、真交易的服务环境。

下一步，郑州市住房保障和房地产管理局将继续会同相关部门研究具体举措，进一步简化换购流程，提高办事效率，压缩办事时间,把“以旧换新”工作落到实处，为推动郑州市房地产行业平稳健康发展贡献力量。

郑州市内各区办事大厅“以旧换新”服务专窗地址如下：

一、市内五区（金水、二七、管城、惠济、中原）“卖旧买新、以旧换新”业务办理地点

（一）城发安居收购二手住房业务办理地点

1.市住房保障和房地产管理局CBD办事大厅

专区位置：商务外环路28号办事大厅二楼55-60号窗口

2.市政务服务大厅

专窗位置：中原西路与图强路交叉口郑州市政务服务中心1楼B厅B06窗口。

（二）市场化交易“卖旧买新、以旧换新”业务办理地点

1.金水区政务服务大厅

专窗位置：三全路与香山路交叉口金水区政务服务大厅二楼G10窗口。

2.惠济区政务服务大厅

专窗位置：新城路与天河路交叉口向东400米路南惠济区政务服务大厅1楼G区11号窗口。

3.二七区政务服务大厅

专窗位置：行云路与赣江路交叉口东北侧二七区政务服务大厅4楼东区7号窗口。

4.管城区政务服务大厅

专窗位置：商城路6号管城政务服务大厅2楼G区2号窗口。

5.市不动产登记中心办事大厅

专窗位置：长江路与石门路交叉口东南角不动产服务大厅二楼16号窗口。

二、经济技术开发区“卖旧买新、以旧换新”业务办理地点

经开区政务服务中心办事大厅

专窗位置：郑州经济技术开发区航海路第二大街交叉口经开区政务服务中心一楼大厅11号窗口，办理城发安居收购二手住房和市场化交易“卖旧买新、以旧换新”房屋的交易业务。

三、郑东新区“卖旧买新、以旧换新”业务办理地点

郑东新区黄河南路房地产交易大厅

专窗位置：郑东新区黄河南路与宏图街郑东新区黄河南路房地产交易大厅二楼1号窗口，办理城发安居收购二手住房和市场化交易“卖旧买新、以旧换新”房屋的交易业务。

四、 高新技术开发区“卖旧买新、以旧换新”业务办理地点

高新区政务服务大厅

专窗位置：科学大道与银兰路交叉口西北角高新区政务服务大厅一楼A区8号窗口，办理城发安居收购二手住房和市场化交易“卖旧买新、以旧换新”房屋的交易业务

相关链接：

关于群众参加全市二手住房“卖旧买新以旧换新”相关事宜说明

一、城发安居公司收购二手房条件

（一）房屋性质为普通商品住房，已取得房产证或不动产权证，且自房屋竣工备案之日起至今不超过20年；

（二）房屋坐落区域为市内八区，优先收购三环内房屋，三环外房屋需满足职住平衡、配套齐全等作为保障性租赁住房使用条件；

（三）房屋建筑面积不超过120㎡（含）；

（四）房屋不存在查封限制状况；

（五）房屋若存在抵押、担保、按揭或设立居住权等情形，换房群众应承诺在签订《二手房收购协议》前予以解除；

（六）房屋若存在租赁关系，换房群众应承诺在签订《二手房收购协议》前予以解除。原承租人如需继续承租该房屋的，应与城发安居公司重新协商租赁事宜；

（七）房屋所在小区有正常物业管理服务。

二、群众“卖旧买新、以旧换新”选购新建商品住房条件及范围

（一）市民群众在主城区八区：郑东新区、高新区、经开区、中原区、二七区、金水区、管城区、惠济区等参加城发安居收购二手住房“卖旧买新、以旧换新”的，可以在郑州市各开发区、县区（市）建成区范围内选购新建商品住房。

（二）群众“卖旧买新、以旧换新”选购新建商品住房须取得《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证》等。

三、群众参与“卖旧买新、以旧换新”报名方式

方式一：登陆“郑州市房产交易服务平台”（yjkj.360fc.cn）首页，依次点击 “以旧换新”栏目→“收购报名”或直接点击首页右侧“我要参加城发收购”报名参加；也可通过郑州360房产网（www.360fc.cn）、郑州市住宅与房地产业协会官网（www.zzfdc.org.cn）链接登陆“郑州市房产交易服务平台”。

方式二：通过手机在支付宝搜索框输入“郑房交易”进行搜索，选择“郑房交易”小程序，依次点击“首页→以旧换新→收

购报名”报名参加。

二手住房收购等相关事宜咨询：400-126-1666